Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Har Tarragona en AVE-station?+
Ikke i selve kommunen. Områdets højhastighedsstation er Camp de Tarragona, og Adif angiver adressen i la Secuita. Ordet »Tarragona« i den adresse henviser til provinsen, ikke byen. På ankomsttavlen var der afgange med Renfe, Iryo og Ouigo mod
Madrid, Barcelona,
Valencia og Alicante. I Girona, som vi også dækker, er det lige omvendt: Her standser højhastighedstogene på Gironas egen station, inde i Girona kommune. Vi oplyser ingen afstande, så vi fortæller dig ikke, hvor langt der er til la Secuita.
Hvilket indbyggertal bruger denne side?+
INE publicerer to forskellige tal for Tarragona pr. 1. januar 2025. Denne side bruger Censo Anual de Poblacion, tabel 68535, som angiver 143.260 indbyggere. Den årlige folkeregisterrevision, tabel 2900, angiver 143.649 for samme dato, en forskel på 389 personer, og der er ingen omregningsfaktor mellem de to. IDESCAT, der baserer sit tal på samme årlige folketælling, stemmer præcist overens med INE. Provinsen Tarragona er en helt anden geografi, som i folkeregisteret er opgjort til 874.808 indbyggere.
Hvor mange udenlandske indbyggere har Tarragona?+
Der findes to publicerede svar, og de kan ikke sammenlignes direkte. Baseret på nationalitet opgør INE's tabel 68535 antallet af indbyggere med udenlandsk statsborgerskab til 31.044 pr. 1. januar 2025, lidt over en femtedel af kommunens indbyggere. Baseret på fødeland opgør tabel 68536 tallet til 39.059 personer født uden for Spanien, lidt over en fjerdedel. Begge tal er INE's egne publicerede tal, ikke vores udregninger. IDESCAT angiver 39.121 født i udlandet, toogtres flere end INE. Vi bruger INE's tal, da alt andet her stammer derfra.
Hvilken er den største udenlandske befolkningsgruppe i Tarragona?+
Det afhænger af, hvilken tabel man læser, så grundlaget skal nævnes hver gang. Målt på fødeland er den største gruppe fra Marokko med 10.707 personer, efterfulgt af Colombia, Argentina, Venezuela og Rumænien. Målt på nationalitet er den største gruppe igen Marokko med 9.408, efterfulgt af Colombia, Rumænien, Italien og Venezuela. Italien optræder kun på listen over nationaliteter. Dette er de fem største grupper på hvert grundlag, ikke den fulde liste over oprindelseslande i byen.
Hvor meget adskiller Tarragonas distrikter sig fra hinanden?+
Idealistas rapport fra juli 2026 prissætter elleve distrikter i kommunen og opremser elleve navngivne muligheder, så tabellen dækker alle de distrikter, den nævner på den dato. Urbanitzacions de Llevant er det dyreste af de elleve, den prissætter, og Campclar det billigste. Eixample, La Mora og Nou Eixample Nord ligger i toppen, mens Sant Salvador og Torreforta ligger i bunden. Alle tal er udbudspriser hentet fra annoncer publiceret på Idealista, ikke fra skøder eller gennemførte salg. Vi publicerer kun tal for distrikter.
Er prisændringerne fra juli 2026 sammenlignelige med året før?+
Ikke helt. Rapporten for juli 2026 er den første, der er publiceret efter en revideret metode. Idealistas notat angiver væksten i sæson- og ferieudlejning som grund til at skærpe deres kvalitetsfiltre. Metodedokumentet beskriver filteret som et, der udelukker midlertidig udlejning og, afhængigt af markedet, andre atypiske produkter som f.eks. ejendomme på auktion. En årlig ændring, der spænder over denne grænse, er ikke en direkte sammenlignelig måling. Desuden viste en af de detaljesider for et Tarragona-distrikt, vi hentede, data for juni i stedet for juli, så vi bruger kun distriktstal fra siden for hele kommunen.
Hvilke vejrdata bruger denne side?+
De stammer fra en station i en anden kommune, og det har betydning. AEMET's klimanormaler for 1981 til 2010 fra station 0016A, angivet som Reus Aeropuerto med kommune angivet som Reus, viser en årlig gennemsnitstemperatur på 16,1 grader, 500 millimeter regn, omkring halvtreds dage om året med en millimeter eller mere regn og cirka otteogtres skyfrie dage, målt i 71 meters højde. Det lykkedes ikke at finde en hovedstation med klimanormaler i selve Tarragona kommune, hvilket ikke er det samme som at sige, at der ikke findes en. Årlige solskinstimer er angivet med en tankestreg, så det felt lader vi stå tomt.
Hvilket hospital er referencehospital for Tarragona?+
Vi nævner ikke noget. Et notat fra Govern de Catalunya fra 18. marts 2024 om omstruktureringen af sundhedssystemet i Camp de Tarragona nævner Hospital Joan XXIII, Hospital Universitari Sant Joan de Reus og Hospital Pius de Valls, men det udpeger ingen af dem som regionens reference- eller specialhospital. Kort over sundhedsregioner afklarer det heller ikke: I Girona-sundhedsregionen henvises patienter fra Hospital Sant Jaume de Calella helt ud af regionen. Derfor lader vi feltet stå tomt.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Tarragona?+
Når du køber ejendom i Tarragona, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 10% op til 600.000 € (11% op til 900.000 €, 12% op til 1.500.000 €, 13% derover, hvert trin beskattes med sin egen sats, som ved indkomstskat), plus omkring 3-4% i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10% plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Cataluña og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Tarragona?+
Årlige ejendomsomkostninger i Tarragona inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Tarragona inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Tarragona?+
Når du sælger ejendom i Tarragona, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Cataluña som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Tarragona og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Tarragona giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.