Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Heeft Tarragona een AVE-station?+
Niet in de gemeente zelf. Het hogesnelheidsstation voor de regio is Camp de Tarragona, en Adif geeft als adres la Secuita op, waarbij het woord Tarragona in dat adres de provincie is en niet de stad. Op het aankomstbord stonden diensten van Renfe, Iryo en Ouigo richting
Madrid, Barcelona,
Valencia en Alicante. Bij Girona, dat we ook behandelen, is het tegenovergestelde het geval: daar stoppen de hogesnelheidstreinen op het eigen station van Girona, binnen de gemeente. We publiceren geen afstanden, dus we vertellen u niet hoe ver la Secuita is.
Welk bevolkingscijfer wordt op deze pagina gebruikt?+
INE publiceert twee tellingen voor Tarragona op 1 januari 2025, en die komen niet overeen. Deze pagina gebruikt de Censo Anual de Poblacion, tabel 68535, die 143.260 inwoners aangeeft. De jaarlijkse herziening van het bevolkingsregister (padrón), tabel 2900, geeft 143.649 voor dezelfde datum, een verschil van 389 personen. Er is geen omrekenfactor. IDESCAT, dat zijn cijfer baseert op dezelfde jaarlijkse volkstelling, komt exact overeen met INE. De provincie Tarragona is een ander geografisch gebied, met 874.808 inwoners volgens het bevolkingsregister.
Hoeveel buitenlandse inwoners heeft Tarragona?+
Er zijn twee gepubliceerde antwoorden en die zijn niet uitwisselbaar. Op basis van nationaliteit registreert INE's tabel 68535 per 1 januari 2025 31.044 inwoners met een buitenlandse nationaliteit, iets meer dan een vijfde van de gemeente. Op basis van geboorteland registreert tabel 68536 39.059 mensen die buiten Spanje zijn geboren, iets meer dan een kwart. Beide totalen zijn gepubliceerde cijfers van INE zelf, niet onze eigen berekening. IDESCAT geeft 39.121 in het buitenland geborenen, tweeënzestig meer dan INE. We publiceren de cijfers van INE, omdat al het andere hier ook van INE afkomstig is.
Wat is de grootste buitenlandse gemeenschap in Tarragona?+
Dat hangt af van welke tabel u leest, dus de basis moet telkens worden vermeld. Op basis van geboorteland is de grootste groep Marokko, met 10.707 personen, gevolgd door Colombia, Argentinië, Venezuela en Roemenië. Op basis van nationaliteit is de grootste groep wederom Marokko, met 9.408 personen, gevolgd door Colombia, Roemenië, Italië en Venezuela. Italië verschijnt alleen op de lijst van nationaliteiten. Dit zijn de vijf grootste groepen op elke basis, niet de volledige lijst van herkomstlanden in de stad.
Hoeveel verschillen de wijken van Tarragona in prijs?+
Het rapport van Idealista voor juli 2026 geeft prijzen voor elf wijken in de gemeente en noemt ook elf opties, dus de tabel dekt op die datum elke genoemde wijk. Urbanitzacions de Llevant is de duurste van de elf en Campclar de goedkoopste. Eixample, La Mora en Nou Eixample Nord behoren tot de duurdere wijken, en Sant Salvador en Torreforta tot de goedkopere. Elk cijfer is een vraagprijs uit advertenties op Idealista, niet uit eigendomsakten of voltooide verkopen. We publiceren uitsluitend wijkcijfers.
Zijn de prijswijzigingen van juli 2026 vergelijkbaar met een jaar geleden?+
Dat is niet eenvoudig te zeggen. Het rapport van juli 2026 is het eerste dat volgens een herziene methodologie is gepubliceerd. Idealista's toelichting noemt de groei van seizoens- en vakantieverhuur als reden voor het aanscherpen van de kwaliteitsfilters. Het methodologiedocument beschrijft dat de toegepaste filter tijdelijke verhuur uitsluit en, afhankelijk van de markt, andere atypische producten zoals veilingobjecten. Een jaarlijkse verandering die deze overgang overspant, is geen vergelijking van gelijke met gelijke. Bovendien leverde een van de door ons opgevraagde detailpagina's van een wijk in Tarragona een rapport van juni in plaats van juli. Daarom gebruiken we alleen wijkcijfers van de hoofdpagina van de gemeente.
Welke weercijfers gebruikt deze pagina?+
Ze zijn afkomstig van een station in een andere gemeente, en dat is van belang. AEMET's normalen voor 1981 tot 2010 voor station 0016A, aangeduid als Reus Aeropuerto en gelegen in de gemeente Reus, geven een jaargemiddelde van 16,1 graden, 500 millimeter neerslag, ongeveer vijftig dagen per jaar met een millimeter of meer regen en ruwweg achtenzestig onbewolkte dagen, op een hoogte van 71 meter. Een hoofdstation met normalen binnen de gemeente Tarragona kon niet worden vastgesteld, wat niet beweert dat er geen bestaat. Het aantal zonuren per jaar wordt weergegeven met een streepje, dus dat laten we leeg.
Welk ziekenhuis is het academisch ziekenhuis voor Tarragona?+
We noemen er geen. Een nota van de Govern de Catalunya van 18 maart 2024 over de transformatie van het gezondheidssysteem in Camp de Tarragona noemt Hospital Joan XXIII, Hospital Universitari Sant Joan de Reus en Hospital Pius de Valls, maar wijst geen van hen aan als het academisch of tertiair ziekenhuis van de regio. Kaarten van de gezondheidsregio's geven ook geen uitsluitsel: in de gezondheidsregio Girona wordt Hospital Sant Jaume de Calella volledig buiten de regio doorverwezen. Daarom laten we dit veld leeg.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Tarragona?+
Bij het kopen van een woning in Tarragona rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 10% tot 600.000 € (11% tot 900.000 €, 12% tot 1.500.000 €, 13% daarboven, elke schijf wordt tegen het eigen tarief belast, zoals bij de inkomstenbelasting), plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Cataluña en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Tarragona?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Tarragona omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Tarragona binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Tarragona?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Tarragona, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Cataluña geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Tarragona en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Tarragona geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.