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143.260
População
29.4° / 14.1°
Pico de verão / dia de inverno
21.7%
Residentes estrangeiros
2 100 €
Média €/m²
Atualizado 19/09/2026Como obtemos os dados →

Viver em Tarragona

Tarragona é uma cidade portuária catalã que já foi capital, e nota-se. Os romanos fizeram de Tarraco a capital da sua maior província espanhola e o que deixaram não são ruínas nos arredores da cidade, mas sim a própria estrutura do local: as muralhas que ainda hoje envolvem o centro histórico, um circo sob as ruas e um anfiteatro escavado na encosta, sobranceiro ao mar.

O centro histórico, a Part Alta, ocupa a zona alta e, a partir do Balcó del Mediterrani, na sua extremidade, a cidade desce até às praias e ao porto. El Miracle fica imediatamente abaixo do anfiteatro, e a costa continua para norte através da Arrabassada e de La Mora, até às falésias baixas. A Rambla Nova estende-se para o interior a partir do «balcão», funcionando como o eixo principal da cidade, e os bairros mais recentes expandem-se para oeste, em direção à zona industrial e às refinarias que garantem grande parte do emprego da região.

O que se obtém é uma cidade autêntica no Mediterrâneo, a um preço que Barcelona não consegue igualar, com comboios a percorrer a costa entre as duas cidades. O que se aceita em troca é a proximidade de um porto de mercadorias e de uma economia petroquímica, um centro histórico animado à noite e praias que em agosto se enchem com visitantes das estâncias turísticas vizinhas.

O veredicto

Com honestidade, os dois lados.

As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.

A favor

  • Uma capital romana onde se vive

    As muralhas, o circo e o anfiteatro fazem parte do traçado da cidade em vez de serem um monumento para visitar, e o conjunto está classificado pela UNESCO.

  • Praias sob o centro histórico

    El Miracle fica ao pé do anfiteatro, com a Arrabassada e as praias a norte a uma curta distância pela costa.

  • Barcelona sem os preços de Barcelona

    Há comboios que sobem a costa até Barcelona a partir da estação de Tarragona, por uma fração do custo por metro quadrado.

  • Uma cidade funcional, não uma estância turística

    O porto, a universidade e a zona industrial conferem a Tarragona uma economia ativa durante todo o ano, independente do turismo.

  • Cultura festiva com raízes profundas

    A festa de Santa Tecla, em setembro, enche o centro histórico de torres humanas, gigantes e procissões. A tradição dos «castells» é uma herança catalã e não um mero espetáculo.

Contra

  • A proximidade da indústria

    O complexo petroquímico fica imediatamente a oeste da cidade, o que molda tanto o mercado de trabalho como o acesso pelo lado poente.

  • O centro histórico é barulhento à noite

    A Part Alta é a zona dos bares, pelo que um apartamento dentro das muralhas é uma proposta diferente às duas da manhã.

  • As praias enchem-se em agosto

    As praias da cidade recebem tanto os habitantes locais como os visitantes das estâncias turísticas da costa.

  • A estação de alta velocidade fica fora da cidade

    A Camp de Tarragona, a estação que serve a zona, situa-se noutro município, pelo que os comboios de alta velocidade não param em Tarragona.

  • O mercado não recuperou os máximos anteriores

    Os preços de venda anunciados em toda a cidade continuam abaixo do nível atingido antes de 2010, ao contrário do que acontece na maior parte da costa mediterrânica.

Nota do editor

Onde poderá estar melhor noutro lugar

Tarragona é ideal para compradores que procuram uma cidade mediterrânica com história e uma economia real, a um preço que a costa catalã raramente oferece. Barcelona é a comparação óbvia e custa várias vezes mais por metro quadrado. Girona é a alternativa no interior, mais pequena e com comboios de alta velocidade a pararem na sua própria estação. Salou e Sitges são as opções de estância turística na mesma costa, sendo a primeira mais popular e a segunda consideravelmente mais cara. Quem desejar um centro histórico tranquilo deve ter em conta que é na Part Alta que a cidade se diverte à noite.

Tarragona no mapa

Dados de vida

Clima

29.4° / 14.1°
Pico de verão / dia de inverno
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M
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M
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J
A
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Mín 9°CMáx 24.6°C
Média anual
16.1°C
Dias de chuva
49.8/ano

município de Reus, estação: Reus Aeropuerto, 7 km a noroeste

Média 1981-2010 · AEMET

Mercado imobiliário

2 100 €
/m²
+12,7% homólogo

Atualizado 01/08/2026

Comunidade

21.7%
Residentes estrangeiros

Censo Anual da População do INE, por nacionalidade, 1 de janeiro de 2025

Bairros de Tarragona

Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.

Bairro Urbanitzacions de Llevant em Tarragona

Urbanitzacions de Llevant

2 857 €/m²Preço pedido, agosto de 2026200.000 - 460.000 €O que isso implica para uma casa de 70 a 160 m²

A faixa costeira a leste da cidade, com moradias e urbanizações situadas sobre as praias e enseadas em direção a La Mora.

Bairro Eixample em Tarragona

Eixample

2 500 €/m²Preço pedido, agosto de 2026180.000 - 400.000 €O que isso implica para uma casa de 70 a 160 m²

A malha urbana planeada que se estende para o interior a partir do Balcó, com a Rambla Nova a atravessar as suas principais ruas de comércio.

Bairro La Mora em Tarragona

La Mora

2 492 €/m²Preço pedido, agosto de 2026170.000 - 400.000 €O que isso implica para uma casa de 70 a 160 m²

Um bairro residencial de praia e de baixa altura, desenvolvido em torno da sua própria praia, junto à zona protegida de Punta de la Móra.

Bairro Nou Eixample Nord em Tarragona

Nou Eixample Nord

2 470 €/m²Preço pedido, agosto de 2026170.000 - 400.000 €O que isso implica para uma casa de 70 a 160 m²

Blocos residenciais no lado norte da expansão da cidade para além do centro.

Bairro Nou Eixample Sud em Tarragona

Nou Eixample Sud

2 421 €/m²Preço pedido, agosto de 2026170.000 - 390.000 €O que isso implica para uma casa de 70 a 160 m²

A expansão sul da malha urbana da cidade, com ruas de apartamentos em direção ao rio Francolí e à parte baixa da cidade.

Bairro Part Alta em Tarragona

Part Alta

2 239 €/m²Preço pedido, agosto de 2026160.000 - 360.000 €O que isso implica para uma casa de 70 a 160 m²

O centro histórico dentro das muralhas romanas, com ruas estreitas em redor da catedral e restaurantes e bares em praças históricas.

Bairro Barris Marítims em Tarragona

Barris Marítims

2 010 €/m²Preço pedido, agosto de 2026140.000 - 320.000 €O que isso implica para uma casa de 70 a 160 m²

O bairro portuário abaixo do centro histórico, com as casas de pescadores e as marisqueiras de El Serrallo junto à água.

Bairro Sant Pere i Sant Pau em Tarragona

Sant Pere i Sant Pau

1 985 €/m²Preço pedido, agosto de 2026140.000 - 320.000 €O que isso implica para uma casa de 70 a 160 m²

Um bairro residencial numa encosta a norte do centro, com blocos de apartamentos sobranceiros à cidade.

Bairro Torreforta em Tarragona

Torreforta

1 350 €/m²Preço pedido, agosto de 202690.000 - 220.000 €O que isso implica para uma casa de 70 a 160 m²

Um bairro operário a oeste, com blocos do pós-guerra e comércio local, perto da zona industrial.

Bairro Sant Salvador em Tarragona

Sant Salvador

1 247 €/m²Preço pedido, agosto de 202690.000 - 200.000 €O que isso implica para uma casa de 70 a 160 m²

O extremo norte do município, uma zona residencial afastada do centro.

Bairro Campclar em Tarragona

Campclar

O extremo oeste da cidade, bairros de apartamentos construídos para os trabalhadores da indústria.

Perguntas frequentes sobre Tarragona

Respostas honestas às perguntas que os compradores realmente fazem.

O que resta da Tarragona romana?+
As muralhas em redor do centro histórico, o anfiteatro sobre a praia El Miracle, o circo sob as ruas e o fórum provincial, tudo parte do conjunto classificado pela UNESCO.
Onde ficam as praias da cidade?+
El Miracle fica logo abaixo do anfiteatro, e a costa estende-se para norte através da Arrabassada e da Savinosa até La Mora.
Há comboio para Barcelona?+
Sim. Há comboios que percorrem a costa até Barcelona a partir da estação da cidade.
O comboio de alta velocidade para em Tarragona?+
Não na cidade. A Camp de Tarragona, a estação de alta velocidade da zona, fica num município vizinho, pelo que os serviços de alta velocidade não param na estação de Tarragona.
O que é a Santa Tecla?+
É a principal festa da cidade, em setembro, com torres humanas, gigantes, demónios e procissões pelo centro histórico.
Em que se baseia a economia?+
No porto, no complexo petroquímico a oeste da cidade, na universidade e nos serviços. O turismo é importante, mas não dominante como nas estâncias turísticas da costa.
Qual é a zona mais sossegada da cidade?+
Os bairros residenciais a norte e os bairros costeiros em direção a La Mora, longe da vida noturna do centro histórico e da zona industrial a oeste.
Quais são os custos de compra de imóveis em Tarragona?+
Ao comprar um imóvel em Tarragona, conte com o imposto de transmissão de propriedade (ITP) de 10% até 600 000 € (11% até 900 000 €, 12% até 1 500 000 €, 13% acima desse valor, os escalões progressivos determinam a taxa média aplicada à base tributável) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], mais cerca de 3-4% em custos notariais, de registo predial e jurídicos. A comissão da agência é normalmente paga pelo vendedor. Na península e nas Baleares, as construções novas pagam IVA de 10% mais imposto de selo AJD em vez de ITP. O imposto de transmissão é fixado por Cataluña e não a nível nacional, e podem aplicar-se taxas reduzidas a habitação própria e a compradores jovens.
Quais são os custos contínuos de possuir imóveis em Tarragona?+
Os custos anuais de propriedade em Tarragona incluem IBI (imposto sobre propriedade) de 0,4-1,1% do valor cadastral, taxas comunitárias (para apartamentos), taxa de coleta de lixo (basura), contas de serviços públicos e seguro de propriedade. Orce aproximadamente 2-4% do valor da propriedade por ano para todos os custos correntes. O IBI é fixado pela câmara municipal de Tarragona dentro de uma banda nacional, pelo que é municipal e não regional.
Quais impostos pago ao vender imóveis em Tarragona?+
Ao vender imóveis em Tarragona, você paga imposto sobre ganhos de capital (plusvalía) sobre o lucro a taxas de 19-26% dependendo do valor do ganho. Não residentes têm 3% do preço de venda retido na conclusão. Você também pode pagar imposto municipal sobre ganhos de capital. Isenções de residência principal podem se aplicar a residentes com mais de 65 anos. O imposto sobre mais-valias é nacional, portanto é igual em Cataluña e no resto de Espanha. A plusvalia municipal é fixada pela câmara de Tarragona e tem dois métodos de cálculo desde a reforma de 2021, pergunte ao seu advogado qual lhe fica mais barato.
Ainda posso obter comprando um imóvel em Espanha?+
Não. Espanha retirou a via de investimento imobiliário do Golden Visa em abril de 2025, pelo que comprar em Tarragona já não dá direito a residência. Os compradores de fora da UE que queiram viver em Espanha pedem uma autorização separada, normalmente o visto não lucrativo (prova de rendimentos e seguro de saúde privado) ou o visto de nómada digital (trabalho remoto para clientes não espanhóis). Fale com um advogado de imigração sobre qual a via adequada antes de comprar.

Taxas do imposto de transmissão em agosto de 2026. As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.

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